בדק בית

בפרפראזה על דבריו של דודלי מהסדרה המיתולוגית רגע עם דודלי, ניתן לומר שלא לוקחים מפתח לדירה בלי לבצע בדק בית. כל כניסה לדירה או בית חדשים מחייבים ביצוע מקדים של בדק בית. לצערנו ההיסטוריה מלאה במקרים של אנשים שוויתרו על ביצוע של בדק בית ושילמו על כך מחיר יקר – תרתי משמע. גם כשיש לכם אחריות מלאה מצד הקבלן ואתם מקורבים לכל מיני עורכי דין שיעניקו לכם שרות משפטי בחינם, בדק בית זה חובה לפני כל כניסה לבית חדש.

לפעמים בעקבות ביצוע של בדק בית ניתן לאתר פגמים בבנייה ולקבל אגב כך הנחה משמעותית במחיר. קבלן שמסרב לאפשר לכם לבצע בדק בית יש להיפטר ממנו ומדירתו. הרי אין סימן מחשיד יותר מאשר סירוב לבדוק את הנכס מלפני ומלפנים. בדיקה יסודית של מבנה הינה הדרך היחידה לדעת בדיוק על מה אתם עומדים למשכן את החים שלכם וכן להבטיח שלא יהיו לכם הפתעות לא נעימות שיכולות לגרום לכם לא לעמוד בהחזרי המשכנתא המעיקים בלאו הכי.

ביצוע בדק בית

על מנת לבצע בדק בית בהתאם לאמות המידה המקובלות, יש להסתייע בשירותיו של שמאי רכוש. באמצעות ביצוע של בדק בית גם ניתן לדעת מה המצב של הנכס בפועל מעבר לשכבות הטיח והצבע וגם לקבל עוד צד לאחריות. שכן מי שמבצע עבורכם בדק בית למעשה אחראי לכל פגם שלא אותר ויוכח בהמשך שכבר היה קיים במבנה בעת ביצוע הבדיקה. בדק בית זה תנאי בל יעבור גם אם מדובר על מבנה להשכרה למטרות מסחריות.

בעיקר בעידן שבו יוקר המחיה מרקיע שחקים, בדק בית זה אמצעי להימנע מהוצאות כבדות ומיותרות בעתיד. בדק הבית למעשה ממפה לכם את הבית בצורה מתודית כך שתדעו לתמחר אותו בצורה הכי עניינית ונכונה.

בדק בית מודרני

כמעט כל קבלן מבצע בדק בית עבור לקוח שמבקש זאת. כמובן שיש לדאוג לגורם מקצועי שיתלווה אליכם בעת הביצוע של אותו בדק בית. הרי הקבלן שמבצע בדק בית מלא באינטרסים מנוגדים לשלכם. רק נציג מטעמכם יבטיח כי בדק בית שמבוצע בידי הקבלן ייעשה בצורה יסודית ועניינית. גם אם מציעים לכם בטחונות ואחריות במקום ביצוע של בדק בית, עדיין יש להתעקש על ביצועה של הבדיקה.

הדבר הכי פחות נעים זה לצאת מהבית לתקופה ממושכת על מנת לשפץ כל מיני פגמים בבית שהיו יכולים להתגלות באמצעות בדיקת בדק הבית.