ביקורת מבנים זה תהליך שכבר מבוצע שנים. אלא שבשנים האחרונות נוספו תקנים רבים על מנת להבטיח כי כל ביקורת מבנים תהיה מקצועית ומדויקת ככול האפשר. ביקורת מבנים מאפשרת לקבל הערכת מצב אמיתית לגבי מצב של כול נכס נתון. ביקורת מבנים גם משרתת את המערכת המשפטית בסוגיות מורכות של דיני נזיקין ומרכוש. יש שמאי רכוש שהוסמכו על ידי בית המשפט על מנת לבצע ביקורת מבנים להערכת שווי ומידת הנזק בסוגיות המשפטיות השונות.
כמו כן יש ביקורת מבנים שיוזמות חברות הביטוח על מנת להעריך נזקים שעולים מתביעות שונות של המבוטחים השונים. כיום בכל תביעת לגבי נזק שנגרם למבנה, בעיקר אם מדובר על מבנה ממושכן, שני הצדדים שוכרים שמאי על מנת לוודא כי הערכת השווי נכונה. כשם שיש מי שמנסים להוציא במרמה כספים מחברת הביטוח, כך חברות הביטוח לא מתנדבות לחלק כספים למבוטחים. חובת ההוכחה חלה על שני הצדדים באותה המידה.
ביקורת מבנים ייעודית
במערכת הביטחון יש מנגנונים שלמים שמצבעים ביקורת מבנים באופן קבוע. כמובן שמדובר על מבנים צבאיים אבל גם אזרחיים. ביקורת מבנים של משרד הביטחון נועדה לסייע בהתכוננות לצפי של מתקפת טילים כוללת על ישראל. באמצעות עריכת ביקורת מבנים ניתן למפות את האזורים היות פגיעים והיותר ממוגנים לקראת אותה מתקפת טילים אפשרית. ביקורת מבנים גם נהוגה במערכת הביטחון לכל מיני מבנים שקיימים עוד מימי המנדט הבריטי.
אותם מבנים עוברים הליך יסודי של ביקורת מבנים על מנת לוודא כי הם לא מהווים סכנה לאלו שמשרתים בהם. הרבה מבנים בארץ נבנו לפני למעלה משני עשורים, כשהסכנה ממתקפת טילים עוד לא הייתה רלוואנטית וכך גם תקנות הבניה לא היו מותאמות. לכן חשוב לערוך את הביקורות השונות על מנת להתכונן כראוי מבעוד מועד לכל צרה שלא תבוא. שכן גם הסיכוי למתקפת טילים וגם הסיכוי לרעידת אדמה גברו מאוד בשנים האחרונות.
ביקורת מבנים יעילה
הליך סטנדרטי של ביקורת מבנים לוקח מספר שעות, פועל יוצא של גודל המבנה שנבדק. כמו כן ביקורת מבנים יכולה להתארך מבחינת זמן הביצוע בהתאם למידת היסודיות של הגורם המבצע. יש מי שמבצע ביקורת מבנים פרטנית ועובר על כל פרט במנה הנבדק, ויש מי שבודק רק את האוסרים הקריטיים לחוסנו של המבנה באופן כללי.
מי שמבצע ביקורת מבנים לעיתים מוסמך רק לתחום החשמל או רק לתחום הבניה. כלומר, ביקורת מבנים מלאה ברוב המקרים נעשית על יד צוות של מומחי ולא בידי גורם יחיד.
כמו כן יש ביקורת מבנים שיוזמות חברות הביטוח על מנת להעריך נזקים שעולים מתביעות שונות של המבוטחים השונים. כיום בכל תביעת לגבי נזק שנגרם למבנה, בעיקר אם מדובר על מבנה ממושכן, שני הצדדים שוכרים שמאי על מנת לוודא כי הערכת השווי נכונה. כשם שיש מי שמנסים להוציא במרמה כספים מחברת הביטוח, כך חברות הביטוח לא מתנדבות לחלק כספים למבוטחים. חובת ההוכחה חלה על שני הצדדים באותה המידה.
ביקורת מבנים ייעודית
במערכת הביטחון יש מנגנונים שלמים שמצבעים ביקורת מבנים באופן קבוע. כמובן שמדובר על מבנים צבאיים אבל גם אזרחיים. ביקורת מבנים של משרד הביטחון נועדה לסייע בהתכוננות לצפי של מתקפת טילים כוללת על ישראל. באמצעות עריכת ביקורת מבנים ניתן למפות את האזורים היות פגיעים והיותר ממוגנים לקראת אותה מתקפת טילים אפשרית. ביקורת מבנים גם נהוגה במערכת הביטחון לכל מיני מבנים שקיימים עוד מימי המנדט הבריטי.
אותם מבנים עוברים הליך יסודי של ביקורת מבנים על מנת לוודא כי הם לא מהווים סכנה לאלו שמשרתים בהם. הרבה מבנים בארץ נבנו לפני למעלה משני עשורים, כשהסכנה ממתקפת טילים עוד לא הייתה רלוואנטית וכך גם תקנות הבניה לא היו מותאמות. לכן חשוב לערוך את הביקורות השונות על מנת להתכונן כראוי מבעוד מועד לכל צרה שלא תבוא. שכן גם הסיכוי למתקפת טילים וגם הסיכוי לרעידת אדמה גברו מאוד בשנים האחרונות.
ביקורת מבנים יעילה
הליך סטנדרטי של ביקורת מבנים לוקח מספר שעות, פועל יוצא של גודל המבנה שנבדק. כמו כן ביקורת מבנים יכולה להתארך מבחינת זמן הביצוע בהתאם למידת היסודיות של הגורם המבצע. יש מי שמבצע ביקורת מבנים פרטנית ועובר על כל פרט במנה הנבדק, ויש מי שבודק רק את האוסרים הקריטיים לחוסנו של המבנה באופן כללי.
מי שמבצע ביקורת מבנים לעיתים מוסמך רק לתחום החשמל או רק לתחום הבניה. כלומר, ביקורת מבנים מלאה ברוב המקרים נעשית על יד צוות של מומחי ולא בידי גורם יחיד.
