פיקוח בניה זה החלק החשוב ביותר בכל הליך של בנייה. באמצעות פיקוח בניה ניתן למעשה לעקוב ולוודא כי הכול מתנהל לפי התכנית וללא חריגות. גם מי שבונה בית ומשמש קבלן של עמו, מומלץ לו להיעזר בשירות מקצועי של פיקוח בניה. מבחינה חוקית, פיקוח בניה יכול להיעשות על ידי מהנדסים והנדסאים מתחום הבניין.
במקים של מגדלי מגורים מבנים ציבוריים רחבי ידיים, רק ארכיטקטים מוסמכים לבצע פיקוח בניה. בכול מקרה לא מומלץ לקדם פרויקט או מיזם של בניה ללא שיש בעל תפקיד מוסמך שיהיה אמון על התחום של פיקוח בניה. הפיקוח למעשה נועד למנוע מקרים של בנייה שלא בהתאם לתכנית. לצערנו לעיתים בגמר הפרויקטים מתגלה כי התכניות אינן תואמות למה שנבנה בפועל, ברמת שטח בנוי, כיווני בנייה ומרחק מינימאלי מדרכים ראשיות.
במידה ויש חריגות קונקרטיות הדבר עלול להוביל לעיכוב במסירת טופס אכלוס 4, שבלעדיו אסור להשמיש את הבניין.
פיקוח בניה מקצועי
ישנם הרבה בעלי מקצוע שמציעים כיום מתן שירותי פיקוח בניה. על מנת לדעת ממי לקבל שירותי פיקוח בניה יש לברר היטב את הרקע והניסיון של כל אחד ואחד. פיקוח בניה מקצועי דורש ידע וניסיון רב בדרך ההתנהלות של עבודה ברמת השטח. יש להפריד בין פיקוח בניה רשמי שנעשה על ידי מנהל עבודה מוסמך לבין הפיקוח בפועל.
פיקוח בניה זה למעשה פאזה של חתימות למטרת אחריות ופאזה של עבודת שטח לוודא כי הכול מתנהל כשורה. הפיקוח למעשה נועד לתאם ולנצח על כל ההתנהלות באתר הבנייה. מפקח הבניה הוא כמו המנצח של התזמורת. ככול שהוא יותר מיומן ומנוסה, כך כל העבודה תתבצע בצורה חלקה ויעילה יותר.
פיקוח בניה מתקדם
אמנם אין מקצוע למידה של פיקוח בניה אבל יש מקצועות משיקים. כלומר, על מנת ללמוד פיקוח בניה צריך לעבור מסלולים אקדמאיים כגון הנדסת בנין, ארכיטקטורה וכדומה. במקרים מסוימים ניתן ללמוד ניהול עבודה בכיר בבניין על מנת לקבל הסמכה לבצע פיקוח בניה. בעבר היה נוהג לבצע פיקוח בניה רק בפרויקטים מורכבים.
כיום כבר יש דרישה חוקית לבצע פיקוח בניה בכל עבודת בנייה שמתבצעת, משיפוץ של מבנה קיים ועד לשיקום של באר ישנה. ללא פיקוח הולם במהרה נגיע למצב של אנרכיה תכנונית וכאוס אורבאני בלתי ניתן לשליטה. הפיקוח מהווה מכשיר להבטחת השמירה על הסדר.
שכן הבניה איננה רק מבנה בטון כי אם מערך תשתיות שלם שמחייב תיאום מול מערכות מוניציפאליות וארציות.
במקים של מגדלי מגורים מבנים ציבוריים רחבי ידיים, רק ארכיטקטים מוסמכים לבצע פיקוח בניה. בכול מקרה לא מומלץ לקדם פרויקט או מיזם של בניה ללא שיש בעל תפקיד מוסמך שיהיה אמון על התחום של פיקוח בניה. הפיקוח למעשה נועד למנוע מקרים של בנייה שלא בהתאם לתכנית. לצערנו לעיתים בגמר הפרויקטים מתגלה כי התכניות אינן תואמות למה שנבנה בפועל, ברמת שטח בנוי, כיווני בנייה ומרחק מינימאלי מדרכים ראשיות.
במידה ויש חריגות קונקרטיות הדבר עלול להוביל לעיכוב במסירת טופס אכלוס 4, שבלעדיו אסור להשמיש את הבניין.
פיקוח בניה מקצועי
ישנם הרבה בעלי מקצוע שמציעים כיום מתן שירותי פיקוח בניה. על מנת לדעת ממי לקבל שירותי פיקוח בניה יש לברר היטב את הרקע והניסיון של כל אחד ואחד. פיקוח בניה מקצועי דורש ידע וניסיון רב בדרך ההתנהלות של עבודה ברמת השטח. יש להפריד בין פיקוח בניה רשמי שנעשה על ידי מנהל עבודה מוסמך לבין הפיקוח בפועל.
פיקוח בניה זה למעשה פאזה של חתימות למטרת אחריות ופאזה של עבודת שטח לוודא כי הכול מתנהל כשורה. הפיקוח למעשה נועד לתאם ולנצח על כל ההתנהלות באתר הבנייה. מפקח הבניה הוא כמו המנצח של התזמורת. ככול שהוא יותר מיומן ומנוסה, כך כל העבודה תתבצע בצורה חלקה ויעילה יותר.
פיקוח בניה מתקדם
אמנם אין מקצוע למידה של פיקוח בניה אבל יש מקצועות משיקים. כלומר, על מנת ללמוד פיקוח בניה צריך לעבור מסלולים אקדמאיים כגון הנדסת בנין, ארכיטקטורה וכדומה. במקרים מסוימים ניתן ללמוד ניהול עבודה בכיר בבניין על מנת לקבל הסמכה לבצע פיקוח בניה. בעבר היה נוהג לבצע פיקוח בניה רק בפרויקטים מורכבים.
כיום כבר יש דרישה חוקית לבצע פיקוח בניה בכל עבודת בנייה שמתבצעת, משיפוץ של מבנה קיים ועד לשיקום של באר ישנה. ללא פיקוח הולם במהרה נגיע למצב של אנרכיה תכנונית וכאוס אורבאני בלתי ניתן לשליטה. הפיקוח מהווה מכשיר להבטחת השמירה על הסדר.
שכן הבניה איננה רק מבנה בטון כי אם מערך תשתיות שלם שמחייב תיאום מול מערכות מוניציפאליות וארציות.
