ניהול בניה זה למעשה הפיקוח בפועל על הבנייה. בין אם מדובר על בית פרטי או מגדל משרדים, חייבים איש מקצוע שיהיה אמון על ניהול בניה של הפרויקט. ניהול בניה בהגדרה זה הפיקוח על רמת השטח. ניהול בניה זה מקצוע שמחייב תואר של הנדסאי בניין לכל הפחות, ולעיתים מהנדס בנייה כאשר מדובר על פרויקטים מורכבים.
![]()
ניהול בניה זה תחום שכולל אחריות על כך שעומדים בלוחות הזמנים, בתקציבים ובתכניות. אם יש ניהול בניה כושל, אז המשמעות הינה כי הפרויקט לא עומד בלוחות הזמנים וסביר מאוד שיש גם חריגה בתוכניות הבנייה. הניהול של הבנייה, כל בנייה, חייב להיצמד לתוכניות ולוודא שכל יציקה או התקנה נעשים בהתאם.
בעיקר בתחום של היציקות, קשה מאוד לתקן את הנעשה לאחר מעשה. אמנם אין הרבה עבודה פיזית בתור מנהלי בניה, אבל יש הרבה כאב ראש והרבה התרוצצות בשטח על מנת לוודא כי הכול נעשה לפי התכנית.
ניהול בניה מקצועי
על מנת לתת שירות מקצועי של ניהול בניה, צריך חוש וכישרון לראות ולהקפיד על הפרטים הקטנים. ניהול בניה מקצועי דורש הרבה דיוק וסדר. בעיקר כשמדובר על פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, ניהול בניה מקצועי הינו הכרח בל יעבור. כבר היו מקרים ולצערנו עוד יהיה מקרים שבהם ניהול בניה רשלני גרם לבניה לא נכונה ולצורך להרוס ולבנות מחדש.
ניהול בניה מרקועי יכול להתבצע אך ורק על ידי מנהלי עבודה בבניין שהוסמכו לכך על ידי הרשויות. שכן בנייה רשלנית יכולה להיות סכנה של ממש עבור מי שעתיד להשתכן באותם המבנים.
מי שמבצע פרויקט של פיקוח על בנייה ונמצאים אצלו פגמים הקשורים לעמידה בתקנים, יכול לשלם על כך בהעמדה לדין פלילי ולשלילת הרישיון לעסוק בתחום.
ניהול בניה מתקדם
כיום יש הרבה אמצעים טכנולוגיים על מנת לבצע ניהול בניה מקצועי. העזרים החדישים יחסית של ניהול בניה כוללים מכשירי מדידה באמצעות לייזר שמבטיחים דיוק מקסימאלי. יש לא מעט תחומים או תתי תחומים של ניהול בניה שבהם לא ניתן לבצע את הפיקוח ללא אמצעי המדידה המתקדמים.
בהרבה מקרים ישנם מספר גורמים שאמונים לבצע ניהול בניה בפרויקט יחיד על מנת להבטיח כי לא תהיינה תקלות מייתרות. ניהול בניה משולב מתאים גם בפרויקטים שבהם יש הרבה חשמל ואלקטרוניקה לצד הבנייה עצמה. בהרבה מקרים, לכל תחום יש את מנהל הבניה שלו. כך שרק בעלי מקצוע מפקחים ומאשרים את ההתקדמות של העבודות.
ניהול בניה זה תחום שכולל אחריות על כך שעומדים בלוחות הזמנים, בתקציבים ובתכניות. אם יש ניהול בניה כושל, אז המשמעות הינה כי הפרויקט לא עומד בלוחות הזמנים וסביר מאוד שיש גם חריגה בתוכניות הבנייה. הניהול של הבנייה, כל בנייה, חייב להיצמד לתוכניות ולוודא שכל יציקה או התקנה נעשים בהתאם.
בעיקר בתחום של היציקות, קשה מאוד לתקן את הנעשה לאחר מעשה. אמנם אין הרבה עבודה פיזית בתור מנהלי בניה, אבל יש הרבה כאב ראש והרבה התרוצצות בשטח על מנת לוודא כי הכול נעשה לפי התכנית.
ניהול בניה מקצועי
על מנת לתת שירות מקצועי של ניהול בניה, צריך חוש וכישרון לראות ולהקפיד על הפרטים הקטנים. ניהול בניה מקצועי דורש הרבה דיוק וסדר. בעיקר כשמדובר על פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, ניהול בניה מקצועי הינו הכרח בל יעבור. כבר היו מקרים ולצערנו עוד יהיה מקרים שבהם ניהול בניה רשלני גרם לבניה לא נכונה ולצורך להרוס ולבנות מחדש.
ניהול בניה מרקועי יכול להתבצע אך ורק על ידי מנהלי עבודה בבניין שהוסמכו לכך על ידי הרשויות. שכן בנייה רשלנית יכולה להיות סכנה של ממש עבור מי שעתיד להשתכן באותם המבנים.
מי שמבצע פרויקט של פיקוח על בנייה ונמצאים אצלו פגמים הקשורים לעמידה בתקנים, יכול לשלם על כך בהעמדה לדין פלילי ולשלילת הרישיון לעסוק בתחום.
ניהול בניה מתקדם
כיום יש הרבה אמצעים טכנולוגיים על מנת לבצע ניהול בניה מקצועי. העזרים החדישים יחסית של ניהול בניה כוללים מכשירי מדידה באמצעות לייזר שמבטיחים דיוק מקסימאלי. יש לא מעט תחומים או תתי תחומים של ניהול בניה שבהם לא ניתן לבצע את הפיקוח ללא אמצעי המדידה המתקדמים.
בהרבה מקרים ישנם מספר גורמים שאמונים לבצע ניהול בניה בפרויקט יחיד על מנת להבטיח כי לא תהיינה תקלות מייתרות. ניהול בניה משולב מתאים גם בפרויקטים שבהם יש הרבה חשמל ואלקטרוניקה לצד הבנייה עצמה. בהרבה מקרים, לכל תחום יש את מנהל הבניה שלו. כך שרק בעלי מקצוע מפקחים ומאשרים את ההתקדמות של העבודות.
